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新疆政协传达学习习近平总书记重要讲话和全国两会精神

2019-08-20 21:52 来源:中国发展网

  新疆政协传达学习习近平总书记重要讲话和全国两会精神

    保护传统村落培育特色文化村  通过走访文明生态村、美丽乡村、传统村落和历史文化名村案例后,张昌赋发现这些传统村落和历史文化名村,大多是颇有名气的村落,不仅拥有良好的自然环境,还具备不同程度的历史挖掘价值、民族研究价值、传统文化价值、文化艺术价值。原标题:百名专家企业代表洋浦研讨椰子油“国标”  一颗椰子可以做什么?答案是食品、化工、轻工、医药、航海等领域的360多种产品。

  “我们现在每天安排700人次抓紧时间对海口塔主体建筑进行施工,目前进行项目主塔的核心筒和C配楼的地下车库等工程施工。  文\海南日报记者丁平特约记者陈德君  6月9日是中国“文化和自然遗产日”。

  据了解,三亚是中国唯一的热带滨海旅游城市,独特的气候条件提供了三亚莲雾一个绝佳的生长环境。  慎海雄在揭牌仪式讲话中代表省委、省政府对南方财经全媒体集团的成立表示祝贺,希望集团立足广东、聚焦全国、辐射东南亚、影响全世界,力争用3到5年时间,在某些重要财经领域形成来自中国南方的、得到国际公认的指数体系,打造属于中国自己的经济“晴雨表”和“航标灯”,为广东媒体融合发展大格局注入新的强劲动力。

  原标题:海口重点项目“五一”不停工  年底海口塔主体结构施工将完成40层,图为正在施工建设中的海口塔项目。加快推进住改商清理和沿街既有建筑立面改造,迅速提升城镇景观形象。

  海南大学党委书记武耀廷,海南热带海洋学院校长陈锐参加揭牌仪式。

    据统计,洋浦生源地助学贷款包括学费和住宿费在内,最高不超过8000元。

  2012年以来,全国已有4157个具有重要保护价值的传统村落被列入中国传统古村落名录。海南省和山东省分别是“21世纪海上丝绸之路”和“丝绸之路经济带”的重要节点地区,这次洋浦经济开发区海关与黄岛海关签署备忘录既是海口海关与青岛海关深化双方交流合作,共同推进两关区通关便利化升级的新平台,也是践行“互联互通、合作共赢”发展理念的一项务实举措。

    作为洋浦2017年综合招商系列活动之一,本次论坛达成良好的招商效果。

    幕布上,投影的蓝色海浪带来了海南岛的清爽,演员们面向观众迈着有力的步伐舞动着。  据村民介绍,昨天就听到听到挖机的声响,远远看过来有挖机在这里作业。

  另一方面,在美舍河河道内,原来的硬质堤岸变硬为软,通过退堤还河,构建内河湿地,改善了原来的“三面光”现象,增加了水体土壤、微生物和植物的接触界面,不仅有利于河流自然渗透,更有利于河水自然净化。

  要加强脱贫攻坚惠农超市的管理工作,激发群众的内生动力。

  去年,绍兴118个乡镇(街道)实现了基层治理体系“四个平台”全覆盖,大幅提升了基层治理能力,是贯彻十九大报告提出的“推进国家治理体系和治理能力现代化”的创新样本。直播期间网友也可以通过新浪微博等渠道与主播实时互动。

  

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精装?毛坯?豪宅各取所需
2019-08-20 16:24:01  作者:  来源:楼宇周刊  
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  •     高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装 ...

  高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装交付,还要院落精装,以提升产品品质。


  现象1

  为“拿证”由精装变毛坯

  近几年来,北京楼市中精装修交付的楼盘越来越多。与房地产的黄金时代房企“靠一张图纸卖楼”不同,现在的房企更加注重产品力的打造与提升。房企认识到,只有赋予产品更大的附加值,才能更具竞争力。因此,精装修就成了一个楼盘的加分项,高端改善型住宅更是如此。

  不过,最近几个月,北京楼市中却出现了开发商舍弃原定的精装方案,改为毛坯的情况。

  “我们这个产品系都是精装交付的,但是按照精装的售价很难拿到预售证,所以改成了毛坯。以毛坯交房来申请预售证。”近日,一家房企营销负责人表示。记者了解到,该项目位于北京高端楼盘比较集中的区域,周边多是别墅类产品。该项目即将要推出的大平层产品定位高端,并准备通过精装修等细节来呈现。但由于价格受限,项目由精装变为毛坯,以降低成本和售价。

  除此项目之外,北京当年的一“地王”项目,此前在售房源均为精装修交付,近期准备入市的房源则变成了毛坯。据了解,其原因同样是为了降低售价,拿到预售证。

  还有的项目则做了“两手准备”。记者了解到,于近日亮相的某高端项目,该开发商旗下产品此前均为精装交付,该项目是精装还是毛坯交付,目前还没最终确定,要视接下来的拿证情况和市场走势而定。

  现象2

  坚持精装提供全成品

  不过,也有开发商在现在的市场环境中,坚持自己的精装交付策略。

  于近日亮相的泰禾昌平拾景园项目,不仅室内精装交付,而且院落精装。该项目为使用面积约210-480平方米的叠墅,拥有独门独院、四层空间布局。匠心铺装的中式院落、全成品交付、室内配置私家电梯、八大人居系统等,是项目的亮点所在。

  “在设计之初,我们内部也争论过要不要精装的问题,为了呈现给购房者一个高品质的全成品,我们最终决定室内、院落全部精装交付。”昌平拾景园项目负责人表示。

  的确,在精装修中,往往蕴含了开发商对产品的打造和匠心。对于定位高端的住宅产品来说,更能够彰显品质和档次。

  昌平拾景园是继泰禾台湖拾景园后又一“园系”产品,对于产品定位,该项目负责人表示,“园系是泰禾沉淀21载,以中国园林生活为蓝本,以全新的视角探索中国传统人文居住,面向当代财智人群推出的全家庭高品质人居产品。”

  分析

  开发商应对市场变化的手段

  精装就像开发商手中的一颗棋子,或是通过毛坯改精装变相提价,或是由精装变毛坯降低价格。为了应对市场变化,开发商擅长在精装上做文章。

  早在2013年,就发生了和现在市场截然相反的情况。2013年3月,北京房地产市场下达“限价令”,不少酝酿涨价的开发商利用低价拿到毛坯房预售证后捆绑精装合同,通过提高精装修价格来拉升整体销售价格。购房者在签订房屋买卖合同之外,还要签订一份精装修合同,精装修款要一次性全部支付,不含在总房款之内,不能贷款。后来,这种行为被监管部门叫停。

  那么,到底高端住宅产品需不需要精装交付?精装和毛坯哪个更受到购房者青睐?

  在我国,一般来说,别墅产品多为毛坯交付。由于别墅面积比较大,毛坯交付可以满足购房者对于装修风格喜好的追求,在空间利用及变化上,毛坯房更能契合购房者自身需要。

  与别墅不同,定位高端的类别墅或大平层产品,则多是精装交房,以此来提升产品价值,满足改善置业人群对高品质居住的需求。比如,前几年金茂在北京打造的府系、悦系产品,均为精装交付。去年开盘的万科翡翠公园,叠拼和洋房产品均为精装修。龙湖在东坝的大平层产品天璞,也是精装修。

  趋势

  国外别墅也是精装

  精装修交房一直是国家所大力倡导的。一般来说,毛坯交房的模式使得住宅建筑与装修工程脱节,交付后业主二次装修重复施工造成资源浪费,装修改造还有可能影响建筑结构的安全性。

  包括万科、恒大等多家龙头房企在内,精装修交房几乎覆盖率旗下绝大部分住宅楼盘。而且,精装修在企业内部也已形成各自的产业体系。

  实际上,在国外,大多数房子都是精装交房,包括别墅。未来精装在中国尤其是高端住宅市场能否成为一种趋势,目前尚未有定论。

  “开发商标榜的精装价格往往包含很大水分,而且交房后,装修部分如果出现问题,也会成为业主与开发商矛盾的焦点。”有业内人士指出。尤其是豪宅,不乏有开发商打折高端精装修的旗号提高房价。但也有购房者认为,精装修毕竟为业主节省了时间成本,省心省力。

  不可否认的是,精装房以其节能、环保、高效的特点,已成为行业趋势,但精装目前还未能成为包括别墅在内的豪宅的主流做法。

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